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311、第 311 章(1 / 2)


送走宝柱,林满堂升官了,他待在户部侍郎八年时间终于升至户部尚书。

原先的户部尚书因年纪?迈不得不退休。

说实话,皇上让林满堂担任这个位置其实不怎么放心。

他现在还记得林满堂担任云南府知府时那财大气粗,四年时间就花掉一百万的光荣事迹。

户部这八年时间,好不容易将之前??仗欠的国债还完了,也开始有盈余。他可不想这个大漏勺一过去,自己??钱袋子就松了。

林满堂担任户部尚书第一天,皇上就将林满堂叫到御书房,千叮咛,万嘱咐,“除非有大事发生,钱财一定不要给出去。套用老百姓一句话,新三年,旧三年,缝缝补补又三年。一定要省着点花。”

林满堂也是心累,他很想跟皇上说一句,如果您真不放心,就别把位子交给我。既然交给我,怎么能连信任都没有呢。

可他也不敢说,说了皇上又该不放心了。

他想保证,关键自己之前有案底,皇上也不信。反正,千言万语汇成一句话,“您看我表现吧。”

??退后出御书房。

说实话担任户部尚书,林满堂是高兴的。

??必须得高兴。别看以前他是户部侍郎,正三品大官,好像有多了不起。其实他连银子都摸不到。

他要是用点钱,还得写折子向上面申请。一两银子能反复审批,最后他耐心都快没了,才批一下来一半。

现在可好了,他是户部一????。以后钱财怎么花,他说了算。

那他现在该怎么花这笔钱呢?该怎么让这笔钱利益最大化,让它钱生钱呢?

他想了许多天,然后将任何派发下去。

??户部有个官员曾经在云南府任职,是他的下属,??几年升上来,??了京官。

听到他??问话,就想起从前,试探问,“您问这话,是不是只要点子好,您就给钱支持?”

林满堂心???么想,但是不能这么干,“不,本官不想。??且你们也甭惦记??些钱。本官是想问你们有没有什么无本起力的买卖。”

??话问的。要是有??种买卖,他们干啥不自己做,反??告诉你呢。

林满堂好似看不到他们的白眼,??世上有个词叫‘力所不能及’。

林满堂也不气馁,他沿着京城大街小巷慢腾腾地走,终于叫他发现一个商机,??且??商机还真只有朝廷才有能力办到。

他二话不说,直接??宫找皇上。

**

“你说什么?你要规划城西?”皇上有些不可思议。城西多处都很荒凉。许多地方都打不出水,所以住的人很少。

林满堂点头,“是啊。”

林满堂拿出舆图,“皇上,您看,城东、城中、城南、城北都很挤。只有城西因为水井少,所以很宽松。如果咱们??城西的地都买下来。然后盖上房子,租给那些读书人,是不是就能有一笔源源不断的收入?”

皇上蹙眉,“话是这么说,可你刚刚也说了,城西水少,你??个问题都没解决,怎么盖房子租给别人?”

林满堂笑道,“没事。皇上有所不知,我大女儿设计的一套上下水只需要很少的水井,就可以自由控制水阀。哪怕是几层楼,也依旧可以供应。”

提起这事,皇上就来气,“好好的王爷被你们搞得一团糟。朕听底下的人说,那些水管破坏屋子整体美观,丑得不成。”

“皇上,丑是丑了点,可是他可以防火啊。”林满堂笑道,“如果咱们自己盖房子,可以墙缝?装水管,??样就不用担心美观了。”

皇上崩着一张脸,“??样一来,花费不低啊。”

林满堂还不死心,“皇上若是想节省钱,可以将房子加盖几层。比如盖四层,??样占地少,盖出来的房子会多上许多。”

京城人口有百万人,人口密度极大。房租价格也是与日俱增。

皇上蹙眉,“可这不符合规矩。举人住的房子高度有限制。”

“他们只是租住权,又没有购买权。房子依旧是皇上的。”林满堂顿了顿又补充,“微臣算过,房子设定四层,会比皇宫低一级。??样也不算违制。”

皇上细细一想,??话倒也在理,“那依你所说,需要多少钱投入,每月又能收多少钱,多久可以回本?”

国库好不容易攒点钱,??还没捂热呢,又要花出去,他心口疼。

??林满堂有毒,明明他一再劝说他不要花钱,可他还是要花。偏偏他自己还被他说服了。

关于??点,林满堂还真没算过,“微臣回去就去打听,到时候给您列一个详细的表格。”

皇上挥手,“行,??事全部交由你来办。”

林满堂点头退下。

**

林满堂说干就干,回去后,他就开始让庄文几人下去调查。

没几日,他就得到详细数据,然后再经过演算,列成表格拿给皇上看。

皇上接过表格,看了几眼,指着其中一项,“??是什么意思?为什么还有小学堂、中学堂和大学堂???是什么意思?”

林满堂参考的是前世小区的设计,一?化很便捷,“皇上,微臣统计过了。在城东租房子的人多数都是读书人或八1九品外地小官。他们没有多少余钱,又拖家带口,只能租一套小宅子。小学堂和中学堂是为他们的孩子准备,大学堂就是为读书人准备。到时候可以让翰林院或是国子监前去兼职上课,也能让他们贴补家用。”

皇上目瞪口呆,“那这菜市场?”

林满堂解释,“就是卖菜的地方。”

皇上又指着其中一排,“那这一排是?”

林满堂细心介绍,“房子最外层??一排是铺面,??样咱们每月都能收到租金。还有??路也要铺成水泥地,方便行人走路。”

皇上咽了口唾沫,“你??花费不低吧?国库那点家??能够你折腾的?”

该不会还要他往?贴钱吧?他好不容易攒点家??容易嘛。??才多久,又惦记上了。

林满堂仔细算盘了一下,“没事。微臣想好了,可以继续发国债。微臣算过了,只要盖四层楼房,四年就可以回本。每年利率可以达到25%,国债一年才3%,咱们至少能赚22%。”

皇上叹了口气,“如果用官员,到时候收入一定会层层盘剥。别说22%,到最后恐怕连10%都没有。花这么多钱,只收回??点本,不值得。”

林满堂细想了下,“那没事,咱们按街道划分,每块区域包给一个商人。到时候让他们去管理。咱们只需要收钱就成。保证没有衙役克扣银两。如果有不良商人,咱们随时可以收回承包权。”

皇上越听越心动,不用官员发工资,全部承包出去,多好的事。他甚至迫不及待想将房子盖起来,“那要多久?”

“微臣的意思是先??地方给买下来。然后一点一点往后盖。”

“那这区域的百姓怎么办?”皇上还没被金钱冲昏头脑,还知道想着??边的百姓。

林满堂笑道,“微臣打算用城郊的良田跟??边的百姓换。一亩地换三十亩良田。再根据房子的大小给予赔偿。”


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