这座住宅大厦有35层楼高建成差不多十年因为地段好是周围少有的几座高层建筑因此房子一直都比较抢手。
若是以前想要过来看房子不一定有卖家但最近这一年房地产开始不景气尤其最近几个月市区的房价开始小幅下跌这自然就让不少投资客心慌打算尽快出手套现。
因此最近融园大厦就挂出来了好几套房子售卖只是可惜买家也不傻若不是刚需都是买涨不买跌成交量不是很高。
其中两套是中介极力推销的12a和12b楼说是这两层楼的两套房子折扣最大比其他楼层的价格少一千。
但陈锋和沈琳一听数字加英文的楼层立马就明白过来这所谓的12a和12b其实就是13和14楼因为国人对这两个数字的敏感尤其是14可谓是非常不吉利的而13在西方就是非常不吉利的数字尤其对基督徒来说时间一久国内的人也开始忌讳起来所以开发商就玩文字游戏改了个称呼。
陈锋一问这个胖胖的三十多岁中年中介果然就是13楼和14楼。
别人忌讳陈锋和沈琳两人多少也有些忌讳。
所以这两层楼的房子就懒得去看了。
剩下还有四套房子分别在3楼、七楼、八楼和26楼。
这四个楼层乍看起来八楼看似很吉利但实际上却是相反因为是在高层大厦里大家上下楼肯定都坐电梯住在八楼的话就有“七上八下”的忌讳说法。
因此八楼的房子就楼层来说也是很多人不愿意买的。
而3楼太矮7楼也有些“七上八下”的忌讳何况对沈琳来说在35层高的大厦建筑中七楼也是有些矮了。
所以最终就只有26楼的房子幸存了下来。
在中介带路下两人没多久就来到了26楼房子面积一百四十五平米价格每平五万二四室两厅三卫总价七百五十四万。
当然这是房主的报价实际上肯定还可以砍价的。
这套房子是带精装修的按照中介的说法这套房子原房主买来花了两百多万装修距离如今也就不过五年多时间整体装修看起来还是比较新的。
另外这套房子现在是闲置着的因为原房主已经搬去新家了这套房子因为想要急售出去就没对外出租。
陈锋和沈琳两人将这套房子每个地方都看过后陈锋问：“你觉得怎么样？”
沈琳就说：“看着是还不错但这房子面积有些大了若是我一个人住就会显得很空旷。另外就是价格稍微高了一些。”
中介在一旁连忙说：“这样好的现房真的很少原房主是在昨晚上刚挂出来售卖的我这边咨询的人数已经超过十几人了其中一大半都表示会尽快过来看房。这套房子是属于那种手快有手慢无的错过就太可惜了。”
陈锋和沈琳都没有去搭理这中介的话陈锋只是对沈琳说道：“这房子说大也不是很大你若是觉得太空旷完全可以让你爸妈搬过来住或者你找个相熟的朋友过来一起住反正你自己喜欢就行。”
沈琳心里其实早已经心动了她上班几年每次上下班路过这边的融园大厦她都会忍不住的幻想将来是不是能住进去甚至在这边买一套房子。
现在她的这个愿望陈锋就能帮她轻松实现。
不过沈琳没有马上就答应下来转向房产中介说：“价格还是有点高了若是再低一些我们就打算买了。陈顾问麻烦你联系一下房主帮我们还还价。”
“那你稍等一下我给他打个电话。”
房产中介也没推脱他本来就是吃这碗饭的说完之后就拿着手机走到稍远的窗台边打电话。
陈锋和沈琳没有去偷听中介跟房主的通话只是彼此间小声商量。
“这大厦你以前是不是已经有些了解了？”陈锋问。
沈琳点头：“是啊每天上下班都能看到距离我单位的大门也就百来米而且还是附近少数几幢高层建筑然后就慢慢了解了一下。”
陈锋有些好奇问：“你单位有同事住这里吗？”
沈琳想了想后摇头说：“应该没有吧。反正据我所知我没听说有同事住这里的。”
陈锋说：“要是有同事住这里的话你找他打听一下准没错。不然你若是只在网上查到的那些信息并不一定就是准确的。”
沈琳点头说：“这倒是的。不过这座大厦建成快十年了质量方面肯定是没问题的地理方面就更不用说了距离地铁出入口只有三四百米距离大型商场只有五六百米此外医院、银行、学校、菜市场和大型超市附近也都有。在这里居住生活非常的便利。”
陈锋听完点点头也就没有再多说什么。还是那句话只要她喜欢就行。
中介那边这通电话打了三四分钟就结束了脸上带着笑地过来对两人说：“幸不辱命房主愿意去掉零头便宜4万块凑个整总价750万成交。你们若是愿意他马上就能过来跟你们签合同。”
陈锋和沈琳一听这话都有些无语754万的房价你就只愿意便宜4万块瞧不起谁呢？
陈锋就开口说：“麻烦你再给他打个电话就说凑个整700万若是他愿意卖的话今天我就全额打款给他一次性付清。”
“全款？！”中介有些吃惊地问道。
七百多万的房子能够全款买下这本身就代表着实力。
这可是实打实的现金能够一次性拿出来买房即使是那些身家上亿的人都未必能够做到。
“是的全款你跟他说吧。他若是不同意你想办法再给我们找套合适的。”
“好好好我马上给他打电话。”
中介顿时喜笑颜开地再去打电话这次他故意没走多远也故意加大了声音陈锋和沈琳都能听清楚。
“张先生对方愿意全款买房一次性付给你全部房款……只是对方也表示你要再稍微降低一下价格……不是很多就50万是的700万。若是你同意对方这个报价他们马上就可以跟你签合同然后一次性付给你700万。
张先生他们这个报价真不算低毕竟现在房价一直在稳稳缓慢下跌若是你再等一段时间到时候房价跌到什么程度都是没有数的……”
中介卖力地一番劝说和分析最终原房东选择了同意。
他当年买过来的时候每平价格也就不过三万块总价也就不过435万即使后来他花了将近两百万装修也就差不多六百万稍稍出头的样子。
现在过去了将近六年时间也就是说他和家人在这边白白住了六年时间最后卖房子的时候还赚了。
700万比他预期的少了五十多万稍微低于他的心理价但也低不了太多。最主要的是陈锋他们这边愿意一次性付清房款。
这对他这个房主来说当然很重要。
于是这位房主在答应这个价格后就表示他马上就过来跟他们汇合。
差不多一个小时后在陈锋请来的律师见证下沈琳正式在购房合同上签上了自己的名字。
她本来要陈锋跟她一起署名的但被陈锋很严肃地拒绝了。