秘书的话讲完王忠茂清了清嗓子。
“他们准备把商业中心细分化精准化管理以此捆绑各品牌达到最佳销售成绩一旦成功开展街道两旁店铺会在最短时间内兜售一空。”
王忠茂不开口则已会议开始当即证明自身能力。
任何公司内部调整变动都会存在一定时间差用一段缓冲期来达到改动效果这个过程时间不会短并且随时有可能终止。
墙上随着秘书把照片贴出来一些招商信息和黄龙商场的招募广告映入眼帘。
能够根据风吹草动直接分析出来对方商业模式变化并且紧跟着就要准备调整王忠茂危机感之强所拥有的大局观高人一筹。
“在这个年代各个公司开发新的盈利模式黄龙商场提前一步首先做出变更我们万海广场有必要做出变动应对。”秘书介绍完王忠茂当下说道。
虽然现在万海广场各店铺经营不错但远远达不到资金快速回笼需求。
单单凭借出租店铺来赚取前大笔投资这速度显得太慢何况大多商家入驻都会选择租借回报率低周期性长弊端显而易见。
如今黄龙商场第一时间做出变动一旦某条街道打造成中高端品牌中心这将形成罗湖区所有知名品牌商抢先入驻趋势。
无论客流量还是商家必然纷纷扎堆以求共赢。
“当然在各品牌盈利之间最大的受益者属于黄龙商场店铺租售他们公司必将短时间内获得大量现金回笼到时我们万海广场将会被远远甩在身后……”王忠茂说到点子上没继续说下去而是补充道“在座的各位谁有良策应对黄龙商场接下来的变动？诸元丰你先说。”
发现问题解决问题在最短时间内找出应对方案这是他们必要做的事情。
“王总其实我觉着万海广场不用做出大方向稍微调整即可。”诸元丰淡淡笑着说道随后做出解释。
以老街周边数十家商业地产公司而言所有店铺第一时间租售以此获得大量现金弥补财务空缺或回报投资者做出漂亮的财务报表的确不失良策。
但现在万海广场建成每年回收租金即可持续性发展何况还有物业管理等各方面费用盈利资金虽然不会呈现快速回笼趋势但绝对稳赚不赔。
何况在万海广场项目成立初期申大鹏就已经下了死命令只租不卖想调整也无从下手。
“现在关键问题在于周边地区并非我们万海广场一家商场所以调整策略应该围绕内部我们把二楼打造成各品牌连锁店即可毕竟董事那边不让售卖……”说着诸元丰看了申大鹏一眼。
万海广场项目成立初期申大鹏几乎把所有持有资金投入并且说服王怀龙等人硬生生收购合并十公顷土地在外人看来他的举动无疑很疯狂。
后面又建立万海广场所有地界上的步行街等商铺全部用来出租这就让人觉着更加疯狂。
试问哪家地产公司盖好店铺不卖只租？
诸元丰说完王忠茂点了点头“二楼打造品牌连锁店可以考虑你这几天尽快做出方案你们几个有没有什么好的办法？”