“打听一下市政府那边对这一块区域基础建设的规划吧这片该拆的地方已经拆了基本上地皮都是名花有主的。早一点公布出来也不会有什么影响应该不难打听。
知道详细信息之后看看附近这几个地方那些地皮后面的老板有没有兴趣合作一把。那边cbd规划区域已经开始建设了但后海这边资源一直不错可以联合打造一个商业街和高档小区出来。”杨东旭揉搓着自己的下班盯着幕布上的地图沉吟片刻开口说道。
“这个主意倒是不错我先收集一下资料看看到时候结合城市基建拿出来合理规划图那些地块的老板应该会答应合作的。”赵煜回想一下那片区域几块主要地皮的所有人点了点头比较认同杨东旭这个决定。
“那就开始前期的准备吧奥运会这边的项目我会让财务部那边单列出来专项资金。有资金需要的时候可以优先使用。
其他项目建设按照以前的程序走能贷款的贷款可以预售的预售。但预售期只接受两年以内的咱们公司不缺钱银行贷款渠道也通畅没必要给人留下话柄。”杨东旭拍了一下手示意没问题。
随着国内房地产的火爆期房这个原本是好的集资手段这两年不知道被那个坑货玩的越来越黑了。
飓风建筑一直都是国内房地产行业中特立独行的一支比如说现在全国都在弄公摊面积这件事情。可飓风建筑就不这么玩所以期房一些房地产公司恨不得弄个十年了然后圈一波钱跑路。
飓风建筑却只愿意接受两年期房的集资并且合同中写的清清楚楚两年之内如果主体建筑无法建设成功进入最后收尾交付阶段那么会全额退还集资款。
这一招不知道让多少房地产公司骂娘他们可以没有飓风建筑那堪称bug的资金链。尤其是飓风建筑的负债率竟然不到20%简直是目前房地产公司中的另类。
可再怎么骂娘也没用飓风建筑就是这么财大气粗的任性不服气都不行因为真的干不过。
所以只能郁闷的看着自己这边宣传期房的时候被客户各种拿来和飓风建筑对比郁闷的吐血。而飓风建筑那边基本上都是超前高价预售期房一副你爱要不要的样子服务态度吊的不行却一大群人派对送钱。
“那这次期房的预售价格？”赵煜开口问道。
“老规矩按照交付定金来三分之起亿步从百分之二十加价往下减。全款两年交房按现在房价加成10%出售。”杨东旭开口说道。
飓风建筑就是这么的任性人家卖期房都是各种优惠政策的宣传只有飓风建筑是加价出售而且是按照原本就比同区域其他房价高的价格加价出售。
一开始飓风建筑玩这一手不是没遭到民众抗议其他同行以为飓风建筑这次出了昏招肯定玩玩。
结果有一个聪明的客户算了一笔账虽然飓风建筑没平米房价至少比同区域其他小区房价高出1000。
拿100平米其他小区9000一平米飓风建筑10000一平米举例。其他小区100平米的房子去掉公摊出去20平米打底的面积。客户90万其实只购买到80平米的房屋使用面积有些丧心病狂的公摊面积甚至达到了30平米以上。
而飓风建筑这边你100万购买的房屋使用面积就是100平米一平米都不带打折扣的少一点飓风建筑还主动给你补偿。
然后实际使用面积单价已换算发现9000一平米的房子实际住房使用面积达到了11250元一平米。
原本是飓风建筑房价比其他小区贵1000结果公摊划掉之后翻过了其他小区每平米花钱比飓风建筑多1250元。
一瞬间原本带节奏想要黑飓风建筑一波的地产商瞬间被民众大骂心黑竟然和他们玩套路。抗议飓风建筑的民众聚集起来还没到飓风建筑门口示威结果一转弯去其他房地产公司门前大闹了起来。
这急转弯转的让很多原本看热闹的房地产公司老总各种骂娘。
尤其是买了飓风建筑房子的客户还感觉比买其他地产商房子的人有面子。因为你家小区房价才9000一平米我家小区房价10000一平米。
你说去掉公摊实际每平米价格比我家的高？
人家根本不说话直接给你看傻子的眼神。
明知道被坑了还去买你是不是傻？
所以瞬间飓风建筑的逼格就起来了而且还是从财力到智商全方位的碾压。有了这种心里你让其他地产商还怎么玩？
当然也有地产上想学飓风建筑来玩可资金链和口碑根本扛不住。
因此每当飓风建筑建成小区出售的时候附近楼盘集体失声犹如一部烂片遇到**不得不改档期回避。
看着飓风建筑肆虐吃肉酒足饭饱之后他们再偷偷摸摸的吃些残羹剩饭。