“主要是三亚那边土地和工地占压的资金太多。”富德海有些幽怨的看了杨东旭一眼。
这让杨东旭优点不好意思的摸了摸鼻子三亚那边的土地是他强制公司购买的工程也是亲自下命令开启的而且还是参照世界一流度假村工程实施的三亚好的海滩以及后世著名旅游景点的地块有三分之一都在杨东旭手里。
对于后世黄金周每一次接待游客都在50万以上人次的三亚来说三分之一的黄金地段绝对是个巨大的工程就这还没算公路建设这个大坑的情况下飓风建筑的资金已经开始捉襟见肘了。
其实从去年开始往海南投入的资金不少但赚的也不少尤其是那些土地随便一转手就是钱。现在这些钱都被三亚工程这个无底洞给吸进去了这边公司刚出手一个地块还没想再拿一块地钱就被三亚的工程消磨的差不多了。
“其他工程暂缓一下先集中资金把度假村还小码头修建起来。”杨东旭摸了摸下巴只能暂时放弃其他工程的建设先把海边度假村弄好再说。
至于小码头也放在首位那是因为现在三亚那边现在根本就没公路或者说全国的公路都没几条像样的至于飞机场现在不少省会都没有呢目前还是偏僻地方的三亚自然不可能有。
因此度假村一旦建成而公路还没有修好的情况下码头就成了度假村对外接待游客唯一的出入口至于飞机什么的杨东旭现在是不敢奢望了。
“那之后公司的规划？”富德海问了一句。
“度假村和码头放在首位然后继续拿地。”
“还拿？”富德海激动的差点跳起来东子和武爱兵的面色也不淡定虽然他们现在各自负责一滩事情飓风建筑具体事务由富德海和周雅管理可公司手里有多少地他们作为股东可是一清二楚的。这要是全砸在手里不说这将近一年赚的钱全部赔进去本钱能不能回来都是个问题一着不慎倾家荡产啊。
“继续拿地不过手里的土地别再囤积了拿地的速度和出地的速度最好持平或者出地的速度比拿地的速度快也行优先保证度假村和码头建设。”
要是说苏联具体解体时间是什么时候杨东旭还真的记不清可要说海南房地产会疯狂到那个地步他可是一清二楚的后世海南房地产崩盘之前整个海南省可是有两万多家房地产公司投入房地产的资金达到了惊人的800多亿崩盘之后光四大银行的坏账就有300多个亿更别说其他资金还有陪得血本无归的那些商人的钱了所以现在才哪到哪啊。
“准备退场？”杨东旭的话让富德海眼睛一亮。
“暂时不退但资金链不能玩的那么危险把主要精力放在三亚那边建设上其他地方的土地除了省会市中心好的地段其他地方倒腾地皮就行别施工。”
“你就那么看好三亚？”富德海问出了自己一直以来的疑惑。
“不是我看好三亚而是纵观整个海南省没有那个地方比三亚更适合建设度假村台湾什么时候回归谁也说不准作为国家在南海掌控的最大海岛无论出于什么目的国家以后的建设资金肯定会向海南倾斜不然你以为那些有背景的人怎么有底气玩的比我们还疯？”
“海南的地理位置的确十分重要可这个势头……”作为曾经的军人武爱兵知道海南对于国家的战略意义有多重要可国家看中归国家看中照眼前这个形式发展下去肯定会被国家教训的。
现在海南的房地产就好像在玩击鼓传花一个弄不好就会成为最后一个接盘侠到时候赔钱是小越是有背景的人越是被教训的越惨甚至会影响整个家族毕竟留下那么一个烂摊子必须要有人背锅的。
“问题不大。”杨东旭摆了摆手给几个人吃了一个定心丸：“只要我们手里压的土地不多就行上面要是真的追究下来我们不是还有一个度假村吗咱们是真的去搞建设的又不是像其他那些人拍拍屁股就走了。”
“到时候就怕上面对在三亚建设有意见啊。”富德海苦笑着说道。
要是以前不明白为什么别人都在倒腾地皮杨东旭却非要弄个三亚这个大坑出来有些不解的话那现在富德才明白三亚就是杨东旭给自己准备的退路。可相对于海南房地产的疯狂万一真的崩盘上面的大佬不一定看得上三亚啊。
“所以要尽快把度假村和码头搞起来最好在海南房地产崩盘之前搞起来。这样只要度假村运营良好咱们从捞一把就走的强盗变成了纳税大户就算上面不爽也不会对我们做什么。”
“就算建设起来以内地人的消费能力恐怕想要达到让上面满意的税收又或者达到让上面看得上演的经济拉动能力有点困难吧？”
“这个你不用担心无论什么时候有穷人就有富人现在就算是富人出国手续也很麻烦所以只要度假村够好不怕没游客。”对于国人的消费能力杨东旭从来就没有质疑过从后世穿越过来的他对于这一点有着绝对的自信哪怕现在是90年代初。
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