x 第3505章：江风
从四月二十五日到五月一日七天的时间整个房地产行业一片哀鸿遍野原来的时候及早的跟着长兴居地产公司开始收缩战略的企业还好说一点。
毕竟已经回笼了一部分的资金停建了很多的项目可原来那些无视长兴居地产公司动作依旧逆风而行把长兴居地产等企业的收缩动作当成了自己机遇的企业这下子就彻底的遭殃了。
项目拿下来了可是没有钱建设还要面临检查。
或者说是项目已经开工了前期的工程款已经给出去了但是后期的工程款却跟不上来的只能够停工的。
各种各样的首先倒闭的就是这些地产公司。
其实要说地产公司还是很脆弱的有些地产公司看起来盘子是很大东边一个项目西边一个项目的但是现金流是非常少的一旦现金流断裂了就需要去银行求爷爷告奶奶的希望能够弄点贷款下来先把项目给做完。
可是现在开始调控战略了不用说求爷爷告奶奶了即使是跪下来都从银行拿不到贷款的。
甚至说银行内部现在都开始清算之前贷款出去的钱款的问题了哪里还可能给他们放款。
一系列的紧缩政策的组合拳出击再加上强大的舆论营造不仅仅是改变了投资者的收益预期同时改变的还有消费者购房的价格预期。
原来的时候觉得一平方三千四千的都可以接受但是现在就只能够两千块钱了甚至是更低。
或者说干脆就不买了。
追涨杀跌这种情绪不光是出现在股市里边在任何地方都是一样的因为这就是人性。
房价不断的上涨两千块钱一平方的房子买了过不了两个月房价就涨到了两千五了这会更加的刺激大家的消费欲望。总是有种现在不买就买不到了。
现在不买就是错过了将来的房价只会越来越高的感觉。
尤其是房子还是作为一个刚需这就促使人们更加舍得了。
但是现在当房地产行业开始紧缩了大家都觉得价格要低一点甚至未来会更低所以一个个的都不买了。
越是不买这房价就越低因为房地产公司是需要回笼资金的原来一个项目赚几个亿没人买那就要降价因为银行的贷款还催促着呢那就只能够赚一个亿赚一个亿的价格也没有人买。
那就赚几千万甚至到了最后都需要赔钱亏本卖也需要抓紧把手里的房子给卖出去回笼资金。
但是在这个过程中销售就变的更难了。
前两年的时候上边对于房地产发展是非常支持的但是现在态度改变了购买力下降了楼市的成交量也开始急速的萎缩这都是连锁反应的。
七天的时间从房地产行业的春天就走到了寒冬。