如果以列维森集团的名义掺和进去那么在各方面眼中那就等于看到一只肥羊。
不宰白不宰。
到时候列维森集团想要拿到这个项目那就必须接下所有说清说不清的一堆烂账。
肯定不能明着来。
恰好前段时间跟随祝莫莫来到中国的吉尔·佩克特本就是被男人打发来瞄准中国的房地产行业恰好是一个不错的代理人。
了解到项目大概之后紧接着就是男人的意思。
其实这个项目林素和陈晴两个独自做的话现在手中的资金绝对绰绰有余。不过根据男人的建议现在全球范围内都处在一种经济过热状态最好捂紧钱袋子现金为王。陈晴对某人简直是盲从。
坚决执行本来对这笔钱感到迷茫的林素在上次那番话之后也变得更加清晰起来。
手中的那些钱都是将来自己儿子的。
当然不能搞砸。
更何况京城的那个玫瑰园项目在林素看来风险其实也非常高。
要知道虽然最近两年中国经济发展非常迅速预计今年的gdp增长甚至有望达到惊人的17%但房地产行业因为海南房地产泡沫破裂和1993年的‘国十六条’调控依旧处在低谷期。相比gdp的17%惊人增长1996年度的房地产行业的增长规模只有区区1%。
其实玫瑰园项目之所以陷入泥淖也是受到产业低迷和行业调控的影响。
总之在林素看来这其实不能算是一个太好的项目。
更何况还有纠结不清的各种问题。
昨晚提起时林素就希望某人能够直接否决可惜他明显很感兴趣的模样答应下来。
占地800亩啊这可是现阶段中国规模最大的别墅项目没有之一。
冒然接手万一将来搞砸怎么办？
无论如何既然他拍板她就只能努力帮他做好毕竟……将来所有这些嗯按照他的意思可都是自己儿子的。
于是在电话里和吉尔·佩克特讨论了大半个小时。
目前暂时还是观望。
因为现在问题还处在纠缠阶段不适合太早插手而且占地800亩的别墅区以这个项目表现出来的混乱和目前中国房地产行业的现状愿意接手的基本没有。毕竟在很多人眼中这个项目实在是太大了还不知道是否存在更深层次的问题与其陷入这样的泥淖不如投资其他从零开始的项目。
按照昨晚的商议现在要等待的就是政府层面的介入。
其实这样一个烂摊子政府肯定非常不想介入但一旦无法收场必然也会成为相关官员的一个污点。
另一方面政府介入某种程度上也就是一种背书。
从这边收集到资料所进行的分析接下来如果没有人接盘这样一个大型地产项目结果只有走向破产而且将成为截止目前中国境内最大的房地产企业破产案这也绝对是一个大污点。
因此维斯特洛体系的进场时机就是政府介入之后项目破产之前。
避免项目破产相当于帮某些人一个大忙。与此同时如果想让维斯特洛体系当然是出面的代理人接盘这个烂摊子政府就必须帮忙理顺其中的法律、债务等方面纠缠。
首先是项目的各种批文手续如果有含糊不清的必须补齐。
其次就是债务重组。
不该项目背负的债务那肯定不能当这个冤大头即使是已有的债务既然债权方看走眼利息就别想了哪怕是本金也要适当给出一个折扣。否则真走上破产流程或许本金也保不住那就是血本无归。
结束与京城那边的通话看时间差不多林素启程赶往复旦大学。
北京那边的培训班设立在清华园内上海这边通过一些人脉租用了复旦的一个教室。
还是为了确保培训项目的公信力。
毕竟人家花了10万块看到是在清华或复旦这样的大学内上课本能就会觉得靠谱几分。
提前9点钟上课时间一刻钟抵达林素先和上午负责授课的讲师谈了一会儿说起来两边的讲师同样都是西蒙亲自插手挑选要么来自硅谷的华人高管要么是瑟曦资本中国经济研究院的高级研究员。
培训班只打算持续一年对于这些讲师西蒙的安排也很有意思一年的课程结束他们可以直接拿到维斯特洛体系提供的一笔100万美元的天使投资在中国开始创业。
毕竟讲了一年的课程相比学员这些讲师对互联网产业的门门道道肯定会更加熟稔。
当然道理知不知道是一回事能不能根据道理做好事情肯定还是另外一回事。
九点钟。
上午的课程开始林素和那位讲师一起走进教室先做了一番自我介绍然后通过点名和大家认识一番这一期的学员一共41位看年龄都在30岁以内其实提前也做过了解其中一些人还是公费培训。
北京那边也是一样。
得知有这样一个培训班之后每一期都会有一些年轻政府官员或国有企业高管报名参加培训当初接到打招呼的电话陈晴还考虑免掉这些人的学费毕竟本来就不是为了挣钱。虽然吧就像这个班总计41人每人10万块一个月进账就是410万其实也和抢钱差不多。
不过当陈晴表示可以每期给出几个免费名额当局方面并没有占这份便宜反而主动地缴足了学费。
既然如此这边也没有矫情。
毕竟这些人花得也不是自己的钱接下来特别关注一下就是这大概也是某些人想要的。