林依萍把一标段的成本分析汇报完成后,参加会议的人员一起进行了简单的成本分析回顾,商量的结论是林依萍在汇报二标段、三标段时只需要把这两个标段与一标段的不同点特别讲一下就行。
林依萍解释了二标段、三标段主要是园建工程占本标段造价的比例偏高一些,所以拉低了对上报价的毛利率。
白青婷听完毛利分析的汇报后表示道:“毛利分析的汇报算是比较清楚了。这个标还有一个重要的内容,就是关于对原有施工图纸进行优化提升的方案。你们商量好没有,是生产的人汇报还是艺术的人来汇报。”
独孤凌云接着白青婷的话汇报道:“这个图纸的优化提升方案,主要是由我们艺术部门负责的,还是由我来做个简单的综合性汇报吧。”
白青婷安排道:“嗯,那就辛苦独孤总汇报一下了。”
独孤凌云汇报道:“棠海湾701医院园林景观工程三个标段的施工图,基本上是一致的,面积也差不多,每个区域的施工面积都是在二十万平方米左右。
我们分析了招标文件和招标施工图纸,虽然招标文件要求对施工图纸优化提出方案,但是并没有明确,提升后的方案的造价该要如何控制,是与原来的造价相当,还是说不管造价,只要艺术效果好就行。
基于上述分析思考,我们提出了两种优化方案。
一种是,造价基本维持不变的方案。取消原施工图中的北方苗木配置,全部配置成南方苗木,尽量选用南海区域土生土长的苗木,但是大乔、特大乔减少,把乔木的配置密度加密,控制在每三十平方米一株。
第二种是,不对造价进行有意识的控制,结合现场特点进行苗木、景石、景观构筑物等的艺术搭配,大量采用南海片区红花、黄花乔木,大量采用南海当地的开花地被,做到月月有花开,季季有果收,充分体现南海开花、结果植物的多样性。”
白青婷笑道:“我比较向往第二种方案,第一种方案的话,艺术效果方面完全没法保障,只能说算是做了个绿化工程而已。”
独孤凌云汇报道:“我也是喜欢第二种。但是建设单位是不是要进行限额设计还是要整清楚才行。
无论是第一种,还是第二种方案,都还存在一个重大问题。”
白青婷问道:“存在什么样的重大问题?”
独孤凌云汇报道:“据去现场考察的同事汇报,本项目的三个标段的地理位置其实都是在棠海湾的的海岸边,其实土质基本上是与沙滩上的海沙一个性质。
这样的土质,其实是极少有植物能够存活的,据当地老百姓讲,只有木麻黄、个别的杂草能够在那片土地上面生成。
这就意味着,我们需要对种植植物的区域进行排盐设计和换土处理。”
白青婷问道:“大面积的排盐处理和换土处理,你们有没有测算过要增加多少费用?”
独孤凌云汇报道:“初步测算是绿化面积按一半计算,总共三十万平方米,每平方米的排盐处理40元,每平方米的换土处理60元,总共需要花费三千万,平均到每个标段的话都还有大致一千万一个标段的样子。”
白青婷答道:“那这个费用是挺高的,你们的优化方案中也要讲清楚为什么要进行这两项处理,尽量避免产生误会。”