神武九年（968），八月初五，刚回到洛阳不到一个月，女儿温柔乡中沉浸些许时日的皇帝，出了皇宫。
正值暑热的洛阳，实在是让人难以忍受，李嘉抑制不住心中的烦躁，准备修建一座度假山庄。
对于山地洛阳是不缺的，三面环山，北面是黄河，西面是淆山，熊耳山，东面是嵩山，南面乃是伏牛山。
伏牛山之后，就是南阳盆地的，也就是汉光武起家之地，在此时，也是洛阳非常重要的粮仓，也是长沙府，湖北府运粮北上的重要路径。
所以，李嘉虽然渴望去嵩山，了解一些名胜古迹，但为了统治考虑，他还是决定将避暑山庄，设立在伏牛山附近。
不过，皇帝出宫，怎么可能说是为了享受，于是，巡察洛水，就是成了他的借口，光明正大。
前面说过，洛阳虽然比邻黄河，但却是依靠洛水来连接，从而运输从汴梁到黄河的漕粮。
五代时期，后期之所以将国都定在汴梁，一则是洛水堵塞，行船艰难，二来是黄河泥沙俱下，成本高企。
如果疏通河流的话，需要耗费大量的人力物力，像后汉这种，搞不好刚修一半，国家就没了，如此这般，还不如迁徙到省时省力的汴梁去。
而对后周，赵宋来说，只要河东（山西）一日不下，洛阳一天也不安生，因为洛阳北方只有黄河天险，从河东就可以居高临下，历史上匈奴汉就是这般崛起的。
御驾出了洛阳城。
御道旁边的街坊百姓，零零散散，李嘉望之，不由得说道：“看来洛阳还是没有多少人啊！”
“陛下！”军机大臣、永州伯李淮则位居一旁，轻声道：“洛阳的新建，本来就无有多少人烟，微臣听闻，鲁国公（潘崇彻）督造洛阳，不料营成之后，竟然将那些房院进行售卖，少者五六十贯，多者上百贯，这般昂贵，岂能有吸引百姓。”
听到李淮这话，李嘉立马就读懂了其对于潘崇彻这种不加掩饰的贪婪大为不满，堂堂的国公，竟然去当街卖房，岂不是丢了朝廷的脸？
对此，李嘉摇摇头，武人又不像文人，要什么脸，这种事还真的武人来办，他笑道：“有这事？”
“不过，这也是情理之中的。”
“毕竟，我听闻，营造洛阳城，朝廷府库为之枯竭，耗费超过千万贯，历时近三年，售卖些许宅院，也是理所应当的，正好回一些本。”
“可是，这般公开叫卖，商贾行事，朝廷脸面何存？”
李淮愤慨地说道。
“你这话也有理！”
李嘉饮了一口冰水，点点头，表示知晓，然后轻声道：“这般，也售卖半年了，想必是卖出去不少，能买得起的也不多，剩余的，就算了吧！”
“陛下英明！”李淮开怀道。
“都租出去——”李嘉换个姿势，斜躺着，仰望着车顶，随口说道：“租房倒是细水长流，价格低廉，也能吸引不少的百姓来洛，倒也是可以的。”