次日?一早,魏停云、梁若琼、虞皎吃罢早饭，就一起出来找房子了。
虞皎提议他?们初来乍到，先去?牙行看看行情。
本朝律：‘如是田宅产业、人口、畜乘交易，须凭牙保,如有?故违,关联人押行科断，以?盗论?罪’。（注）
也就是说?,大宗的二手买卖不允许私下进行,必须要经中介。
不然就交给市易务处理，买卖双方还会?以?盗罪处罚。
像谁家今天买房了，谁家今天卖房了,成交价是多少，签契约时谁在场，都要一一记录在案。
抄上立契日?月、钱数，每月一次，带上印契到府、州、县过押；
除了牙行,四邻也有?监察义务,哪家偷偷买卖，逃脱契税，谁先举报奖励谁。
租赁房屋倒不必非得经过庄宅牙行，古代也有?租房的小广告,但去?庄宅牙行转一圈，探探行情对于他?们这些外来人有?利无害。
今日?南街集市,街上行人熙熙攘攘。
他?们到的第一家牙行就在这闹市之?中，一个面阔四间的厅堂门面，红木匾额——‘大德兴庄宅’”。
正对门的墙上，立了一面朱红漆的雕花柜子。
“三位,是想?买房还是租房？”
他?们一进去?，就有?牙郎热情迎上来招待。
魏停云：嚯，这熟悉的感觉！
听说?是要租院子。
牙郎从身后的大柜之?中，小心取出了几卷用红穗子缠着的画纸。
每个庄宅有?十来张，周边大全景、几进几出、拱门回廊、内厅、卧房、书?房。
原来古代也有?户型图。
这图写实为?主?，写意为?辅，明眼人基本可?以?看个八九不离十。
听到牙郎说?地段不同，价钱也不同的时候，魏停云真怕他?下句说?出学区房三个字。
“庆儿胡同，离国?子监和贡院都近。”
魏停云：……
魏停云凑上前，指着不远河堤旁，一排漂亮的楼阁：“这儿不错，什?么地方？”
虽然只是作为?背景，但也可?以?看出这些建筑的富丽堂皇，而且是河景房，不知道古代人讲不讲究这个。
牙郎一笑：“这，不瞒公子，这是平康河岸，青楼妓坊群聚之?地。”
虞皎偷笑。
魏停云缩回了脖子，偷瞥夫人，好在梁若琼在翻看柜台摆着的其他?房卷，并未听到的样子。
虽然嘴上说?着不在昭京买房，但魏停云还是很心痒的看了看二手房价。
看完后，觉得买不起买不起！
一个普通的两进小院都要八千多贯，足以?花光他?们这些年所有?的积蓄。
魏停云颇有?些沮丧，瞬间觉得自己的俸禄也不高了……
他?们又转了几家牙行，最后基本可?以?得出结论?:想?要租一个院子，每个月大概需要三十贯左右，也就是他?们两个分摊的话，每个月俸禄的近四分之?一多，都要缴房租。
如果?租单间的话，倒是便宜，店宅务的公租房每个月只需要三五百文。
但魏停云不想?让梁若琼、嘉鱼、岸舟受委屈，虞皎也想?让母亲住的舒坦。
又逛了四五家庄宅牙行，街上也看了不少小广告，但除了少向牙行缴纳“中介费”外，价格相差不大，只城郊的房租便宜一些，只是除了远以?外，每日?上下班还需要进出城门。
“相公，我刚才看了一下。”
梁若琼思忖着说?：“市街-前店后院的租金，前面三间铺子，后面带小院，每个月基本在四十贯左右；
这种主?要是为?出租店面，所以?每个月只需要多花十贯钱，不仅可?以?租到一个院子用来住，店面还可?以?做生意，你们觉得呢？”
所以?，夫人的关注点，从最一开始就和他?们不一样，魏停云和虞皎根本没想?到这种商住两用房。
他?们最终又回到了第一家牙行，回看了梁若琼看中的位于北街的一家铺面。
果?然是连铺带院四十贯，铺面和院子和他?们在府城的家——黄粱衣梦的面积，是没办法比的，但在京城还要什?么自行车！
方才接待他?们的牙郎，当即就拿了一串钥匙，带他?们去?看房了。
这家铺面，位置算不上特别好，因为?北街是个老城区。
但有?两点：一来，是北街靠近各衙门，距离魏停云和虞皎工作的店宅务，走?路只需要十来分钟；
二来，市坊分离，这家店铺靠近坊门，一门之?隔就是密集的居住区。
北街的市井烟火气，一进来就感觉到了，有?拎着菜篮的大妈，也有?穿跑过的孩童，有?补鞋的瘸腿阿伯，有?朗朗的读书?声……
牙郎打开铺门的锁，屋子里空空如也，但十分干净亮堂，穿过铺子的小门就可?以?到达后院；
有?四间正房，一间耳房，两间厢房，两间厨房，一间杂物房，一口水井……麻雀虽小五脏俱全。
魏停云笃定，古代牙行肯定也是可?以?讲价的。
这里之?前主?家做生意发达了，直接将铺宅典卖给了牙行，搬去?了更大的铺面，所以?牙行就是房东。
牙行别的衙门可?以?不给面子不买账，但有?两个衙门。
一个是管辖他?们的市易务，另一个就是他?们的财神爷店宅务。
店宅务手底下管着朝廷的几万间房子、上千家楼店铺面，但店宅务官吏却没有?那么多，这些房铺自己经营是力不从心的；
所以?日?常会?不时的分包给牙行挂牌，这在规制里也是允许的……
只要他?们亮出自己店宅务专官的身份，租金上肯定可?以?降很多。